| Рыночная ставка для обычного заёмщика | Базовая ставка программ «Новостройка» и «Готовое жильё» (страницы банка на 25.09–03.10.2026, тарифы с 01.09.2026): первый взнос свыше 50 %, страхование жизни и здоровья (без него +1 п.п.), доход подтверждён через Госуслуги (без подтверждения +0,5 п.п.), сумма ниже порога «большой суммы» — до 8 млн ₽ в регионах, до 12 млн ₽ в Петербурге и Ленобласти, до 18 млн ₽ в Москве и Подмосковье. При взносе 20,01–50 % — 18,3 %, а без страхования жизни — 19,3 % |
|---|
| Рекламный минимум и условия | −0,5 п.п. за крупный кредит (от 8 млн ₽ в регионах, от 12 млн ₽ в Петербурге и Ленобласти, от 18 млн ₽ в Москве и Подмосковье) и −0,2 п.п. зарплатному клиенту (хотя бы одно зачисление зарплаты на карту банка за последний месяц или перевод зарплаты в банк в течение 90 дней после выдачи); при взносе свыше 50 % и со страхованием жизни |
|---|
| Платное снижение ставки | От −0,01 п.п. к ставке за единовременный платёж при оформлении кредита; скидка действует от 1 года до 10 лет или весь срок (по семейной ипотеке — до 5 лет или первые 15 лет); Размер платежа банк рассчитывает индивидуально, на сайте тарифа нет |
|---|
| Страхование | По закону обязательно только страхование недвижимости от утраты и повреждения (для новостройки — после завершения строительства); в расчёте ПСК банк берёт 0,144 % от долга, взнос платится ежегодно. Страхование жизни и трудоспособности — по желанию, но без него ставка выше на 1 п.п.; полис можно купить в аккредитованной банком страховой |
|---|
| Страхование жизни и ставка | +1,0 п.п. к ставке при отказе от страхования жизни и здоровья — по рыночным программам, семейной и дальневосточной ипотеке; к ИТ-ипотеке надбавка не применяется |
|---|
| Документы и доход | Решение по участникам сделки — по паспорту; доход подтверждается согласием на получение данных через Госуслуги (нужна подтверждённая учётная запись). Без подтверждения дохода и занятости — +0,5 п.п. По семейной ипотеке ещё свидетельства о рождении и СНИЛС детей, документ о семейном положении |
|---|
| Решение | Решение по заёмщику — до 2 дней (sravni.ru, 05.10.2026). Одобрение действует 90 календарных дней, одобрение объекта — 30 дней в пределах этого срока |
|---|
| Онлайн-оформление | Заявка и решение без анкет, онлайн; в офис — только на подписание договора. Есть электронная регистрация сделки (документы уходят в Росреестр из офиса банка) и электронная закладная |
|---|
| Досрочное погашение | Полностью или частично: через интернет-банк — в любой день, через офис — заявление не позднее чем за 15 календарных дней до платежа. При частичном погашении можно сократить срок или платёж |
|---|
| Рефинансирование ипотеки | В каталоге ипотечных программ банка есть «Рефинансирование ипотеки»; ставку банк считает в калькуляторе на сайте |
|---|
